Где дают кредит на жилье молодой семье?
Времена, когда квартиру можно было получить от государства, давно миновали. Теперь людям приходится решать жилищные проблемы самостоятельно. Кто-то арендует дом, кто-то снимает комнату, а кто-то всю жизнь ютится с престарелыми родителями на считанных квадратных метрах. Есть еще один выход – ипотека. Но реально ли получить кредит на жилье молодой семье, решил разобраться сервис по поиску займов «ECOCREDIT».
Виды ипотечного займа
Ипотека – один из вариантов приобретения недвижимости в кредит, взятый в банковском или другом финансовом учреждении. При этом объект кредитования остается во владении заемщика, но при невыполнении им долговых обязательств кредитор имеет право получить данное имущество в собственность.
Взять ипотечный займ можно на приобретение жилья:
- в новостройке;
- на вторичном рынке;
- за городом.
Также кредиты выдают владельцам земельных участков на проведение строительства.
Условия и требования банков
Взять ипотеку в банке сейчас можно не на самых выгодных условиях. Так как это долгосрочный финансовый продукт, который не приносит существенного дохода заимодавцу, то и условия к заемщикам выдвигаются крайне жесткие.
Высокий процент
Если в других странах кредит на жилье обходится в 5-7%, то минимальная процентная ставка в Украине составляет 16%.
Повышенные требования к платежеспособности клиента
После подачи заявки сотрудники банка тщательно изучают не только кредитную историю кандидата, но и анализируют уровень дохода его, и всех членов семьи. Во внимание берутся как официальные заработки, так и дополнительные источники прибыли. В среднем для получения ипотечного займа доход на семью должен быть не менее 20 тыс. гривен.
Скрытые переплаты, платежи, комиссии
Помимо процентных ставок по кредиту и первоначального взноса, который должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры, заемщика ждут дополнительные переплаты. Некоторые комиссии выплачиваются разово, например, 0,5-2% от суммы ипотеки за получение денежных средств, оценку жилья (от 1500 гривен), а также услуги нотариуса (от 5000 гривен плюс 0,1% от суммы залога).
Ежегодно придется оплачивать страховые полисы на недвижимость (около 0,3% от тела кредита) и 0,6% на жизнь заемщика.
Куда обращаться за оформлением ипотеки?
Наиболее выгодный кредит на квартиру предоставляет Приватбанк. У организации есть много лояльных программ, например, «Ипотека под 7%» со сроком кредитования от 12 до 240 месяцев на сумму до 2 млн. гривен с обязательным минимальным авансом 50 тыс. гривен.
Другие банковские структуры предлагают следующие условия:
- Банк ПУМБ дает кредит на жилье на срок до 20 лет с одноразовой комиссией 2000 гривен под 20,75% на сумму от 50 тыс. до 2 млн. гривен.
- АккордБанк ипотеку на первичном рынке финансирует на срок до 7 лет от 0,01% на сумму до 500 тыс. гривен.
- Ощадбанк выдает займ на вторичном рынке до 10 млн. гривен на срок до 30 лет с возможностью досрочного погашения кредита под ставку от 8 до 13%.
Сервис по подбору кредитов и минизаймов «ЭКОКРЕДИТ» рекомендует внимательно изучить финансовый рынок и выбрать наиболее выгодную для себя программу. Желательно предварительно ознакомиться с условиями договора совместно с юристом, так как многие пункты в соглашении не всегда понятны обывателю и могут обернуться штрафными санкциями, начислениями пени.
Можно ли взять кредит на жилье без первоначального взноса в банках Украины?
Если у молодой семьи совсем нет накоплений, а жить буквально негде, то вопрос первоначального аванса становится особенно острым. Кредит на квартиру без первоначального взноса в Украине взять можно, так как из-за застоя на ипотечном рынке банки хоть и неохотно, но идут навстречу клиентам. Но за подобные услуги необходимо предоставить равноценный залог, например, другую квартиру. Если родственники согласятся пойти на этот шаг, вас ждут очередные затраты – страховые выплаты, услуги нотариуса, оценка залогового имущества, уплата госпошлины.
Агрегатор по поиску выгодных МФО в Украине «ECOCREDIT» обращает ваше внимание! Если вы хотите взять ипотеку без первоначального аванса, будьте готовы к завышенным процентным ставкам, которые увеличат сумму переплаты на 2-3% годовых.
Требования к заемщику на получение ипотеки
Если вы решаете, где взять кредит на квартиру, можно использовать онлайн- калькулятор, который имеется на официальном сайте каждого продвинутого банка. Решившись на ипотеку, трезво оценив свои финансовые возможности, посоветовавшись с юристом, отправляйтесь в выбранный банк. Там необходимо написать заявление/заявку на получение займа и заполнить анкету. Далее инспектор выдаст список документации. У каждого учреждения свои требования к заемщикам.
Стандартный перечень документов на приобретение жилья в новостройке выглядит так:
- паспорт гражданина Украины;
- идентификационный код налогоплательщика;
- справка о доходах за последний год;
- свидетельство о браке/разводе;
- свидетельство о рождении ребенка;
- копия паспорта супруга/супруги;
- ИНН супруга/супруги;
- справка о доходах супруга/супруги.
Преимуществом будет наличие автомобиля, другой недвижимости, депозита в любом банке. Соответственно, по ним также предоставляется документация. При наличии высшего образования потребуется предъявить диплом об окончании ВУЗа.
При покупке недвижимости на вторичном рынке помимо основной документации понадобится справка о составе семьи, технический паспорт на жилищную площадь, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, договор купли-продажи на квартиру.
Молодежный кредит на квартиру
Государство оказывает помощь в финансировании жилья участникам молодежных программ. При этом заемщики либо возвращают всю сумму займа, либо оплачивают его часть.
Чтобы претендовать на подобный кредит, необходимо соответствовать следующим требованиям:
- быть младше 35 лет;
- состоять на квартирном учете по месту регистрации;
- иметь достаточный прожиточный минимум.
Если человек не имеет семьи, процентная ставка будет составлять 7%. В семьях с одним ребенком проценты не взимаются, с двумя – компенсируется 25% стоимости квартиры, с тремя детьми и более – 50%. На беспроцентный молодежный кредит также могут рассчитывать военные.
Сервис по подбору займов «ECOCREDIT» для получения молодежного кредита рекомендует молодой семье стать на квартирный учет, подать анкету в Государственный фонд, и в случае одобрения заявки заняться оформлением. Выбрать жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Время ожидания решения может затянуться на 5 и более лет.
(Пока оценок нет)
